안녕하세요 현 대출팀장 공밍H입니다. 오늘은 경매에 대해 알아보겠습니다. 수원의 한 다가구 주택이 경매에 나온다. Meridian Balance Loan이 있는 사업주의 경우 대출 한도는 어떻게 됩니까? 인수할 권리가 있습니까? Meridian Balance 대출을 받으면 모든 임차권 또는 우선권을 취소해야 합니다. 그래야만 은행에서 먼저 대출을 해 줄 수 있습니다. . 대출금액은 최대 80%까지 가능하며, 경락대출은 감정가의 60% 또는 낙찰금액의 80% 중 적은 금액으로 한다. 대출금액 = MIN(평가가격의 60%, 낙찰금액의 80%) 최근 며칠간 낙찰률이 평가가격보다 낮을 경우 낙찰금액의 80%까지 대출이 가능합니다. DSR 대 RTI 그러나 아직 끝나지 않았습니다. 결국 최종 결정인 DSR 또는 RTI를 만족해야 합니다. 개인 대출은 DSR을 충족해야 하며 임대 사업 대출은 RTI를 충족해야 합니다. 개인 -> DSR =50% 렌탈사업 -> RTI=1.25배 RTI 계산방법 RTI란 렌탈사업과 상환율을 말합니다. 연간 임대수입/연이자비용이 1.25배 이상입니다. 경매 기간 동안 모든 방이 비어 있는데 RTI를 어떻게 충족합니까? ! 예. 좋은 질문. 그렇게 해서 제가 보는 것이 추정 임대수입입니다. 주변 지역의 임대 시세를 조사해보니 시세의 70% 정도만 임대 소득으로 인정받을 수 있습니다. 추정임대수입=주변 임대시세의 70%에 불과 소액의 전세보증금 공제가능(경기도 4800만원) 방당 대출 가능한 금액이 거의 없다. 그래서 이 경우 신탁을 통해 하면 소액의 전세보증금을 공제하지 않고 대출을 받을 수 있다. <一起看的好文章> https://m.blog.naver.com/supplykool/222916565449 (필독) 대출 의혹 컨설팅 (feat, 모르면 지는 법) 공명과 성실한 대출. 주택담보대출, 기업대출… m.blog.naver.com <贷款咨询请点击下方open kakao talk> https://open.kakao.com/me/supplykool 대부업 프로필 공명으로 부자세상 상호금융업 10년, 현 대부팀장 / 가계대출, 기업대출, 추심 등 유경험자/대출 상담 및 강의 / 대출성경 e-book 출간예정 / 협력상담 [email protected]